الخطوط الأمامية لكرة القدم

مقدمةعننظامتقسيمالأراضيفيالمملكة

يخضعتقسيمالأراضيفيالمملكةالعربيةالسعوديةلمجموعةمنالضوابطوالأنظمةالتيتهدفإلىتنظيمعمليةالتطويرالعمرانيوحمايةحقوقالملاك.تختلفهذهالضوابطحسبالموقعوالتصنيفالعمرانيلكلقطعةأرض،ممايجعلعمليةالاستعلامعنهذهالضوابطأمراًضرورياًقبلالبدءبأيمشروعتطويري.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

أهميةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي

1. تجنبالمخالفاتالنظامية:تضمنمعرفةالضوابطتجنبالوقوعفيمخالفاتقدتؤديإلىغراماتماليةأوإيقافالمشروع
2. التخطيطالماليالسليم:تساعدمعرفةالضوابطفيتقديرالتكاليفبدقة
3. تحقيقالاستفادةالقصوى:تمكنكمناستغلالالأرضبالشكلالأمثلوفقاًللأنظمة
4. تسريعالإجراءات:المعرفةالمسبقةبالضوابطتخفضزمنالحصولعلىالموافقات

طرقالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي

1.المنصةالإلكترونيةلوزارةالشؤونالبلديةوالقروية

توفرالوزارةمنصةإلكترونيةمتكاملةتمكنكمن:-معرفةتصنيفالأرضواستخداماتهاالمسموحة-الاطلاععلىنسبةالبناءالمسموحبها-معرفةمتطلباتالطرقوالخدمات-التحققمنالقيودالمفروضةعلىالقطعة

2.زيارةفروعالبلديات

يمكنكالتوجهإلىالبلديةالتابعةلهاالأرضللحصولعلى:-معلوماتمفصلةعنالضوابط-استشاراتفنيةمنالمختصين-نماذجالتقسيمالمعتمدة

3.الاستعانةبالمكاتبالهندسيةالمعتمدة

تقدمالمكاتبالهندسيةالمرخصةخدمات:-دراسةضوابطالتقسيم-إعدادالمخططاتوفقالأنظمة-متابعةإجراءاتالتصاريح

العناصرالأساسيةفيضوابطتقسيمالأراضي

1. نسبةالبناء:تختلفحسبموقعالأرضوتصنيفها
2. الارتدادات:المسافاتالواجبتركهامنحدودالأرض
3. الاستخداماتالمسموحة:سكني،تجاري،صناعي...
4. متطلباتالخدمات:مواقفسيارات،مساحاتخضراء...
5. ارتفاعالمباني:عددالطوابقالمسموحبه

نصائحقبلالبدءفيإجراءاتالتقسيم

• احصلعلىوثيقةالملكيةالحديثة
• تأكدمنخلوالأرضمنأينزاعات
• ادرسالجدوىالاقتصاديةللتقسيم
• استشرمختصينفيالتخطيطالعمراني
• تابعالتحديثاتالدوريةللأنظمة

الخاتمة

يعدالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيخطوةأساسيةتضمننجاحأيمشروععقاري.معالتطورالتقنيالحالي،أصبحتهذهالعمليةأسهلمنأيوقتمضىعبرالمنصاتالإلكترونية.ننصحجميعالملاكوالمستثمرينبالحرصعلىهذهالخطوةلتفاديالمشكلاتالمستقبليةولضمانالاستثمارالأمثللعقاراتهم.